Nos services

Etre présent à toutes les étapes de la gestion de votre bien...


Notre Cabinet intervient dans la gestion locative sur mesure de tout type de biens, et met à votre disposition une équipe dédiée exclusivement à cette activité. 

Votre objectif est de vous libérer totalement de l’ensemble des démarches commerciales, administratives, comptables, juridiques et techniques que requiert la gestion de votre patrimoine immobilier...Le nôtre est de répondre à 100% à vos attentes...

Nous confier la gestion de votre bien c’est bénéficier des services suivants :

  • Une interlocution dédiée offrant une réactivité et une implication maximum
  • Le choix de trois niveaux de services : formule Initiale, Confort ou VIP
  • Un accès à vos données comptables, juridiques et techniques 24h/24h pour nos clients propriétaires et locataires via notre l'Extranet dédié

 

 

  • Une présentation valorisante de votre bien à la location par la réalisation de photos de qualité professionnelles du bien
  • Une offre de visite virtuelle 360° de votre bien pour les candidats à la location dont l’éloignement géographique ne leur permet pas de réaliser une visite sur place dans un premier temps

 

 

Le service d'aide au déménagement pour vos locataires 100% gratuit le plus plébiscité du marché pour le transfert de l'ensemble de leurs contrats : Box internet, énergies, assurance habitation, suivi de courrier, etc...) avec notre Partenaire PAPERNEST.

 

 

Un niveau de services adapté à chaque propriétaire...


La formule INITIALE : Cette solution vous décharge de l'ensemble des tâches administratives, juridiques et comptables de votre location immobilière

- Évaluation du montant du loyer 

- Appel et encaissement des loyers et des charges, délivrance des quittances et gestion des loyers impayés 

- Compte rendus de gestion mensuel et virement du solde au bailleur 

- Révision annuelle des loyers - Régularisation des charges du locataire 

- Remboursement de la TOM (Taxe d'Ordures Ménagères) par le locataire 

- Suivi des attestations obligatoires (Assurance, entretien…) 

- Déclaration auprès du centre des impôts des sorties/entrées locataires 

- Paiement des charges de copropriété au Syndic 

 - Solde de tout compte locataire sortant 

- Paiements fournisseurs (travaux, huissiers…)  

- ​Honoraires réduits

La formule CONFORT : Nous confier également la gestion technique, c’est l’assurance d’une délégation quasi totale du suivi de votre bien !

- Présélection des entreprises du bâtiment ad hoc, soumise ensuite pour accord aux bailleurs 

- Coordination/Planification de tous vos travaux de réparation 

- Déplacement sur site avec des professionnels du bâtiment 

- Déclaration et suivi des sinistres auprès de vos Assurances 

- Préconisations juridiques

 - Actions en recouvrement en cas de loyers impayés (huissiers, etc…) 

- Reportings réguliers de nos actions auprès des propriétaires 

- Estimation annuelle de la valeur de votre bien

La Formule VIP : pour une totale sérénité, souscrivez notre assurance GLI (Garantie des Loyers Impayés), rigoureusement sélectionnée auprès des meilleurs assureurs de la Place 

- Une assurance contre les loyers impayés* (sans délai de carence et jusqu’à 90.000 €) 

- La couverture contre les dégradations* (jusqu’à 9.000 € par sinistre) + frais de contentieux Une protection juridique* (4.000 € par litige maximum) 

- Une aide à la déclaration des revenus fonciers avec envoi d'un document récapitulatif annuel (en fonction de quittancement mensuel) 

- La réception des logements NEUFS Option supplémentaire possible(Avec toutes formules de Gestion) 

Et votre Assurance propriétaire non occupant obligatoire (PNO)* ?

La loi ALUR du 24 mars 2014 a rendu obligatoire pour les propriétaires occupant ou non un bien en copropriété de souscrire à une assurance responsabilité civile, incluant de fait l’assurance PNO... Raison pour laquelle nous avons référencé, pour vous, une Compagnie largement reconnue pour ce type de garantie, au meilleur prix grâce à la mutualisation du risque sur l'ensemble de notre portefeuille... * Cotisations 100% déductibles des revenus locatifs

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Les informations recueillies via le site FONCHAIS IMMOBILIER (ci-après désigné « le Site ») ont vocation à être traitées par le cabinet FONCHAIS– service communication FONCHAIS, responsable de traitement, aux fins de traitement de votre demande de renseignement, ainsi que pour mieux vous connaitre.

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